입력 : 2020.01.31 09:24
[오늘의 추천경매] 수원시 영통동 대우월드마크영통(오피스텔) 53.31㎡
경기도 수원시 영통동 소재 수원우편집중국 북서측 인근에 위치한 오피스텔로 2008년 6월 준공됐다. 중심상업지역 토지 4,316.3㎡(1,305.68평) 지상에 지하7층-지상36층 규모로 건축됐으며, 지상6층 608호 53.31㎡(16.13평, 전유면적)가 경매대상이다. 북서향으로 배치됐으며, 현재 사무실 및 주거 겸용 오피스텔로 이용 중이다. 최근 거래사례는 없으며, 지난해 10월에 비슷한 면적(62.81㎡)이 2억3000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 거래됐다.
북동측 및 남서측으로 각각 470m 지점에 위치한 지하철분당선 청명역과 영통역(경희대역)이 소재하고, 본건 북서측에 인접한 봉영로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 아파트단지, 근린주택, 근린상가, 대형판매시설, 공공기관, 공원 등이 혼재된 지역으로 홈플러스, 롯데마트, 동수원세무서, 수원우편집중국, 수원가정법원, 영통중앙공원, 단오어린이공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 신성초, 수원하이텍고교 등이 있으며, 영일중교도 도보권 내에 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임차인 이○○(사업자등록)이 점유하고 있으나 대항력이 없고 보증금이 소액으로 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본에 설정된 권리는 아무것도 없으며, ○○전자(주)가 경매신청한 강제경매사건이다. 분양면적이 122.3684㎡(37.02평)로 전용률이 43.57%에 불과해 관리비가 체납되었을 경우 부담이 클 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.
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