입력 : 2020.01.30 09:59
[오늘의 추천경매] 인천 남동구 만수동 햇빛마을벽산 아파트상가 70.43㎡
인천 남동구 만수동 소재 인동초교 북서측 인근에 위치한 아파트상가로 2000년 5월 준공됐다. 지하2층-지상4층 규모로 건축됐으며, 지상3층 301호가 경매대상이다. 전용면적은 70.43㎡(21.31평)이며, 분양면적은 105.328㎡(31.86평)이다. 현재 근린생활시설(상호명: 퀸즈헤나)로 이용하고 있으며, 19개동 2073세대 대단지를 단지내 상권으로 두고 있다.
단지내상가 인근을 지나는 지하철노선은 없으나 서측에 인접한 호구로포 및 남측에 근접한 백범로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 임야(만수산) 등이 혼재한 지역으로 만수3동주민센터를 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 인동초, 상인천중교 등이 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임차인 송○○이 점유하고 있으나 보증금이 소액이고 대항력이 없어 명도부담이 적은 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 2월 27일에 설정된 인천성암신협의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 관리비 체납 여부에 대한 내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.
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