입력 : 2020.01.17 09:26
[오늘의 추천경매] 강서구 화곡동 남성아트빌 58.57㎡
서울 강서구 화곡동 소재 화원중교 북측 인근에 위치한 다세대주택(남성아트빌)으로 2017년 1월 준공됐다. 지상8층 규모의 도시형생활주택으로 건축됐으며, 방3, 욕실1, 주방 및 거실 구조로 남동향으로 배치됐다. 지상1층은 필로티구조의 주차장이며, 공급면적은 66.04㎡19.98평)이다. 최근 거래된 사례는 없다.
북서측 400m 지점에 지하철5호선 화곡역이 있고, 북동측에 근접한 화곡로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 전형적인 저층주거밀집지역으로 나홀로 및 소규모 아파트단지, 연립・다세대, 단독주택, 학교 등이 혼재돼 있으며, 화곡중앙골목시장, 까지산 공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 신월초, 화곡중교 등이 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 대항력 있는 임차인 유○○이 점유하고 있으나 보증금(2억2500만원)의 대부분을 배당받을 수 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본에 설정된 권리는 없으며, 임차인이 경매를 신청한 강제경매사건이다. 건축물대장상 2층은 제2종근린생활시설(사무소)이나 현황은 도시형생활주택(단지형다세대) 4가구로 이용하고 있어 위반건축물 여부에 대한 확인이 필요한 물건이다.
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