입력 : 2020.01.16 09:21
[오늘의 추천경매] 종로구 숭인동 엘리시앙오피스텔(상가) 195.96㎡
서울 종로구 숭인동 소재 동묘공원 북동측 인근에 위치한 오피스텔상가로 2005년 11월 준공됐다. 일반상업지역 토지 659.9㎡(199.62평) 지상에 지하2층-지상13층 규모로 건축됐으며, 지상 2층 201호 195.96㎡(59.28평, 전유면적)가 경매대상이다. 현재 10개 호수로 구분된 숙박시설(관광호텔-호스텔)로 이용 중이며, 복합건물 내 총 주차대수는 44대(기계식 42대, 자주식 2대)이다.
남서측 230m 지점에 지하철1호선 및 6호선 동묘앞역을 비롯하여 북동측 350m 지점에 지하철1호선, 2호선 및 우이신설경전철 신설동역이 있고, 북서측에 인접한 종로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 업무시설, 숙박시설, 주상복합, 저층주거시설, 근린상가 등이 혼재한 지역으로 숭인제2동주민센터, 신설동종합시장, 동대문우체국, 동묘공원, 청계천 등을 도보로 이용할 수 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임차인 김○○(사업자등록)이 점유하고 있으나 대항력이 없고 보증금이 소액으로 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 2011년 4월 13일 설정된 중소기업은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가등기 1건, 압류 3건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 체납관리비 내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.
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