입력 : 2020.01.13 13:28
[오늘의 추천경매] 중랑구 중화동 연립 47.34㎡
서울 중랑구 중화동 소재 중화고교 남서측 인근에 위치한 연립주택으로 1989년 12월 준공됐다. 총 3개동으로 구성됐으며, 방3, 욕실1, 주방 및 거실 구조로 남동향으로 배치됐다. 건물전유면적은 47.47㎡(14.32평)으로 지상층 104호 35.91㎡(10.86평)와 지하층 104호(창고) 11.43㎡(3.46평)으로 이루어져 있다. 최근 거래된 사례는 없으며, 지난해 4월에 유사면적(46.26㎡)이 1억6450만원-1억7750만원(감정평가서 기준))에 2건 거래됐다.
서측 320m 지점에 지하철7호선 중화역이 소재하고, 남측과 서측에 각각 근접한 봉화산로 및 동일로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 저층주거시설, 소규모 아파트단지, 근린상가, 학교 및 임야 등이 혼재한 지역으로 중화1동주민센터, 중화동우체국, 봉화산근린공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 묵동초, 중흥초, 중랑중, 장안중, 중화고교 등이 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2010년 5월 31일 설정된 중소기업은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.
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