입력 : 2020.01.09 09:13
[오늘의 추천경매] 시흥시 능곡동 시흥능곡신안인스빌 85.0㎡
경기도 시흥시 능곡동 소재 시흥능곡초교 서측 인근에 위치한 아파트로 2008년 12월 준공됐다. 총 9개동 394세대 규모이며, 세대당 1.2대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 거실 구조이며, 4-베이 구조로 배치됐다. 올해 하반기에 같은 면적이 3억3000-3억8000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 3건 거래됐다.
북측 550m 지점에 지하경전철 서해선 시흥능곡역이 소재하고 단지 동측과 남측에 인접한 능곡중앙로 및 시흥대로268번길을 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 학교, 임야, 농경지 등이 혼재한 지역으로 능곡동주민센터, 능골공원, 가래울공원, 중앙공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 능곡초・중교가 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 10월 17일 설정된 현대캐피탈의 근저당을 말소기준권리로 이하 압류 5건, 근저당 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 9월말 기준 체납된 권리는 없는 것으로 조사됐다.
‘부동산의 중심’ 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.
<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323