입력 : 2020.01.06 09:55
[오늘의 추천경매] 안산시 사동 신우아파트 151.66㎡
경기도 안산시 상록구 사동 소재 시곡초교 동측에 인접한 아파트로 1994년 10월 준공됐다. 총 11개동 502세대이며, 방5, 드레스룸1, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 남향으로 배치됐다. 지난해 4/4분기에 같은 면적이 2억8000만원-2악8700만원(국토교통부 실거래가 기준)에 3건 거래됐다.
단지 주변을 통과하는 지하철노선이 없고, 단지 주변을 둘러싼 감골1로 및 동측에 인접한 감골로를 통해 일부 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통이다. 단지 북동측에 인접하여 수인선전철역이 2022년에 개통 예정으로 있어 대중교통 여건이 대폭 개선될 전망이다. 주변은 아파트단지, 학교 및 임야 등이 혼재한 지역으로 사2동복지센터, 월드스포츠센터, 감골시민홀 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 초당초, 시곡초・중, 이호중, 동산고교 등이 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2001년 5월 25일 설정된 한빛은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 가압류 5건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난 10월말 기준 체납된 관리비는 235만원으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.
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