[오늘의 추천경매] 부천시 상동 사랑청구아파트 134.81㎡

경기도 부천시 상동 소재 상도초교 서측 인근에 위치한 아파트로 1993년 5월 준공됐다. 총 9개동 440세대이며, 세대당 1.8대의 넉넉한 주차공간을 갖추고 있다. 방4, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 남향으로 배치됐다. 올해 하반기 들어 같은 면적이 4억2500만원-5억원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

남서측 750m 지점에 서울지하철1호선 송내역이 소재해 도보이용이 다소 불편하나 단지 남측과 서측에 각각 접한 장말로 및 송내대로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 학교 및 공공기관 등이 혼재한 지역으로 부천지검, 부천지원, 복사골문화스포츠센터, 석천공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 상도초・중, 신도초, 상동초, 부천정보산업고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2014년 11월 20일 설정된 태영에이엠씨대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 4건, 근저당 2건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난 9월말 기준 체납된 관리비는 72먄원으로 조사됐으며, 이후 추가로 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.

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