[오늘의 추천경매] 은평구 응암동금호아파트 59.73㎡

서울 은평구 응암동 소재 신진과학기술고교 북동측 인근에 위치한 아파트로 1998년 7월 준공됐다. 총 5개동 299세대 규모이며, 세대당 1.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실1, 주방 및 식당, 거실 구조로 남서향으로 배치됐다. 올해 하반기에 중층이상 같은 면적이 4억1000만원-4억2000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

서측 530m 지점에 지하철6호선 응암역이 소재하고, 븍서측에 인접한 응암로와 북측에 근접한 은평로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 저층주거시설, 재개발아파트단지, 근린상가 등이 혼재한 지역으로 은평구청, 서부경찰서, 은평문화예술회관, 응암제1동주민센터 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 은명초, 영락중, 신진과학기술고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 대항력 있는 임차인 안○○이 점유하고 있으나 매각대금으로부터 보증금 전액을 배당받을 수 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 2016년 12월 26일 설정된 현대캐피탈의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난 8월 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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