입력 : 2019.11.14 09:16
경기도 시흥시 능곡동 소재 노인종합복지관 북동측 인근에 위치한 단독주택으로 2014년 12월 준공됐다. 지상2층 및 옥탑 구조로 건축됐으며, 지상1층 91.97㎡(27.82평), 지상2층 87.24㎡(26.39평), 옥탑 58.38㎡(17.66평), 총 연면적 237.59㎡(71.87평) 규모이다. 1층 1가구, 2층 1가구, 옥탑은 다락방으로 구성됐으며, 전층 주택으로 이용 중이다. 토지면적은 196.3㎡(59.38평)으로 제1종전용주거지역이며, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 10m 내외 도로(능골길)에 접해 있다.
본건 서측 600m 지점에 지하철서해선 시흥능곡역이 소재하고, 남서측 근거리의 능곡중앙로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 단독주택, 아파트단지, 공원 등이 혼재한 지역으로 노인종합복지관, 능곡도서관, 능곡동주민센터, 중앙공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 승지초, 능곡중교가 있으며, 능곡초・고교도 도보권 내에 있다.
법원의 임대차현황 조사 결과 소유자를 비롯하여 임차인 2가구가 거주하고 있으나 임차인 모두 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 2014년 12월 19일 설정된 반월신협의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 3건, 근저당질권 1건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다.
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