입력 : 2019.11.06 15:35
서울 서초구 서초동 소재 서초초교 북동측 인근에 위치한 오피스텔로 2012년 8월 준공됐다. 지하6층~지상14층 규모로 건축됐으며, 1개동 198세대로 구성됐다. 세대당 0.8대의 주차공간을 갖추고 있으며, 남서향으로 배치됐다. 올해 하반기 이후 같은 면적이 3억원(국토교통부 실거래가 기준)에 3건 거래됐다.
북측 440m 지점에 지하철9호선 신논현역과 남동측 370m 지점에 지하철2호선 및 신분당선 환승역인 강남역이 소재하고, 동북측 근거리의 강남대로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린상가, 학교 등이 혼재한 지역으로 서초4동주민센터, 교보타워, 삼성타운, 르메르디앙서울호텔 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 서초초, 서일중교 등이 있다.
법원의 임대차현황에 임차인 이○○이 점유하고 있으나 대항력이 없는 임차인으로 낙찰가에 따라 보증금 중 일부를 배당받지 못할 가능성이 있다. 등기부등본상 2012년 11월 29일 설정된 중소기업은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 임차권등기 1건이 설정돼 있으나 매각으로 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률이 53.2%로 낮아 관리비가 체납된 경우 부담이 될 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.
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