[오늘의 추천경매] 마포구 성산동 단독주택

서울 마포구 성산동 소재 중동초교 남서측 인근에 위치한 단독주택으로 1978년 5월 준공됐다. 지하1층~지상1층 규모로 건축됐으며, 지하1층 27.87㎡(8.43평), 지상1층 70.91㎡(21.45평), 총 연면적 98.78㎡(29.88평)이다. 지하1층 1가구(방1), 지상1층 1가구(방3) 등 총 2가구로 구성됐다. 토지면적은 126.0㎡(38.12평)으로 제2종일반주거지역이며, 남측으로 노폭 약 6m 도로(새터산4길)에 접해 있다.

동북측 500m 지점에 경의중앙선 및 공항선철도 가좌역이 소재하고, 동북측에 근접한 월드컵북로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 남서측 600m 지점에 소재한 지하철6호선 마포구청역도 도보권이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 학교, 근린상가 등이 혼재한 지역으로 마포구청, 성산1동 및 2동주민센터, 성미산체육관, 새터산 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 중동초, 성원초, 성사중, 성서중교 등이 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 소유자를 비롯하여 임대차 미상의 2가구가 점유하고 있으며, 모두 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2011년 11월 4일 설정된 서서울농협의 근저당을 말소기준권리로 이하 압류 3건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 창고, 발코니 등으로 쓰이고 있는 제외면적 19.49㎡(5.9평)이 있으나 감정평가되어 매각대상에 포함되었으므로 본건 취득에 문제는 없다.

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