[오늘의 추천경매] 도봉구 창동 대우그린아파트 84.93㎡

서울 도봉구 창동 소재 서울외국어고교 북서측 인근에 위치한 아파트로 2000년 11월 준공됐다. 총 5개동 316세대 규모이며, 세대당 1.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로 동남향으로 배치됐다. 올해 들어 6월 5억9000만원, 9월 6억원(이상 국토교통부 실거래가 기준)에 각각 1건씩 거래됐다.

남동측 130m 지점에 서울지하철1호선 녹천역이 소재하고, 단지 남측과 서측에 인접한 덕릉로 및 노해로66길을 통해 일부 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 아파트단지, 공원, 학교 등이 혼재한 지역으로 창동종합사회복지관, 초안산, 중랑천 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 월천초, 창일초・중, 노곡중, 서울외국어고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2007년 2월 6일 설정된 더드림자산관리대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 근저당질권 2건, 가압류 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 7월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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