[오늘의 추천경매] 인천 연수구 송도웰카운티4단지 134.88㎡

인천광역시 연수구 송도동 소재 인천가톨릭대학교 송도국제캠퍼스 남서측 인근에 위치한 아파트로 2010년 2월 준공됐다. 총 8개동 465세대 규모이며, 세대당 1.9대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, SOHO룸1, 욕실2, 드레스룸1, 주방 및 식당, 거실 구조로 동남향으로 배치됐다. 올해 들어 2월과 10월에 같은 면적이 각각 7억700만원(고층)과 6억3700만원(저층)(이상 국토교통부 실거래가 기준)에 1건씩 거래됐다.

남동측 470m 지점에 인천지하철1호선 지식정보단지역이 소재하고, 단지 남서측과 북서측에 인접한 도로 및 주변도로(하모니로, 해송로, 인천타워대로54번길 등)를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 공원, 학교, 근린상가 등이 혼재한 지역으로 송도컨벤시아, 미추홀공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 해송초・중・고, 인천가톨릭대 송도국제캠퍼스 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 8월 30일 설정된 한국씨티은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 4건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 7월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323

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