[오늘의 추천경매] 수지구 신봉마을동일하이빌2단지 84.9㎡

경기도 용인시 신봉동 소재 신봉중교 남동측 인근에 위치한 아파트로 2010년 6월 준공됐다. 총 8개동 232세대 규모이며, 세대당 1.9대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 드레스룸1, 주방 및 식당, 거실 구조로 정남향으로 배치됐으며, 4-bay 구조로 설계됐다. 올해 들어 4월과 9월에 같은 면적이 각각 4억5000만원과 4억3000만원(이상 국토교통부 실거래가 기준)에 1건씩 거래됐다.

본건 인근을 지나는 지하철노선은 없으나 북동측 인근 신봉1로를 통해 일부 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통이다. 용서고속도로 서수지IC를 통한 광역접근이 용이하다. 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 근린상가, 공원, 임야 등이 혼재한 지역으로 신봉체육공원, 신봉동우체국 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 신봉초・중・고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임차인 손○○이 점유하고 있으나 후순위 소액임차인으로서 대항력이 없으므로 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2011년 7월 20일 설정된 농협중앙회의 근저당을 말소기준권리로 이하 가처분 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 7월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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