[오늘의 추천경매] 강동구 성내동 중앙아파트 165.28㎡

서울 강동구 성내동 소재 강동구청 북동측 인근에 위치한 주상복합아파트로 1992년 5월 준공됐다. 총 1개동 19세대, 지하2층-지상7층 규모이며, 세대당 3.1대의 주차공간을 갖추고 있따. 방5, 욕2, 파우더룸1, 다용도실1, 주방 및 식당, 거실 구조로 동남향으로 배치됐다. 국토교통부 실거래가 기준하여 최근 거래된 사례는 없다.

북동측 470m 지점에 지하철5호선 강동역이 소재하고 남서측과 동남측에 각각 근접한 풍성로 및 성안로를 통해 일부 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 소규모 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가, 학교 등이 혼재한 지역으로 서측으로 안말어린이공원이 접해 있으며, 강동구청, 보건소, 강동경찰서, 강동성심병원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 성일초, 성내중교 등이 있으며, 차량을 이용하여 5분 이내에 올림픽공원, 한국체대 등에 도달할 수 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2017년 1월 6일 설정된 현대화재보험의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 체납관리비에 대한 내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.

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