[오늘의 추천경매] 성남시 분당구 탑마을(주공8단지) 35.28㎡

경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 하탑중교 서측 인근에 위치한 아파트로 1993년 5월 준공됐다. 총 9개동 701세대 규모이며, 세대당 0.4대의 주차공간을 갖추고 있다. 방2, 욕실1, 주방 및 거실 구조로 정남향으로 배치됐다. 올해 3/4분기에 같은 면적이 3억5400만원-3억8750만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

북서측 600m 지점에 지하철분당선 야탑역이 소재하고 단지 북측에 인접한 야탑로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 학교 등이 혼재한 지역으로 성남시 평생학습관, 중앙도서관 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 돌마초, 하탑중, 분당영덕여고 등을 도보로 이용할 수 있다. 차량을 이용하여 5분 이내에 NC백화점야탑점, 성남종합버스터미널 등에 도달할 수 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임차인 이○○이 점유하고 있으나 대항력이 없고 보증금 전부를 배당받을 수 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 1999년 2월 26일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 7월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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