입력 : 2019.10.18 09:23
인천 서구 청라동 소재 청라1동주민센터 남서측 인근에 위치한 오피스텔로 2011년 11월 준공됐다. 지상47층 규모로 건축됐으며, 단지 전체는 오피스텔 1개동 380세대, 아파트 2개동 616세대, 총 996세대로 구성됐다. 세대당 1.7대의 주차시설을 갖추고 있으며, 동북향으로 배치됐다. 지난해 6월 같은 면적이 4억4000만원까지 거래됐으나, 최근 9월 3억5000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 1건 거래됐다.
현재 지하철 통과노선이 없으나, 남측 청중로 및 서측 중봉대로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린상가, 대형판매시설 등이 혼재한 지역으로 롯데마트, 홈플러스 등이 근접해 있으며, 메가박스, 커널웨이수변공원, 청라1동주민센터, 청라지구대 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 초은초ㆍ중교가 있으며, 초은고교도 도보권 내에 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 주택도시보증공사 임대보증부 임차인 박○○이 점유하고 있으나 대항력이 없는 후순위 임차인으로 낙찰가에 따라 보증금 전액 또는 일부를 배당받지 못할 가능성이 있다. 등기부등본상 2013년 7월 5일 설정된 군포농협의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 1건이 설정돼 있으나 매각으로 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률이 53.05%로 낮아 관리비가 체납된 경우 부담이 될 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.
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