입력 : 2019.10.17 09:31
경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 저동고교 남측 인근에 위치한 단독주택으로 1996년 11월에 준공됐다. 지상 2층 규모로 건축됐으며 지상1층 74.64㎡(22.58평), 지상2층 62.73㎡(18.98평), 총 연면적 137.37㎡(41.55평)이다. 1층과 2층은 내부계단으로 연결돼 있으며, 1가구가 전층을 이용 중이다. 토지면적은 227.5㎡(68.82평)으로 제1종전용주거지역이며, 남동측 및 남서측으로 각각 15m(햇살로), 12m(햇살로105번길) 내외의 도로에 접해 있다.
동북측 650m 지점에 경의중앙선전철 풍산역이 소재하고, 동북측에 근접한 일산로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 단독주택, 근린상가, 학교, 임야 등이 혼재한 지역으로 국립암센터, 정발산동우체국, 정발산, 밤가시공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 냉천초, 저동초・중・고, 한국경진학교 등이 있다.
법원의 임대차현황 조사 결과 소유자를 비롯하여 임대차관계 미상의 박○○이 점유하고 있으나 모두 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 2015년 4월 2일 설정된 안양원예농협의 근저당을 말소기준권리로 이하 보전처분 1건이 등기돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 제시외면적 34.0㎡(10.29평)이 있으나 감정평가되어 매각대상에 포함되었으므로 본건 취득에 문제는 없다.
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