[오늘의 추천경매] 구리시 갈매동 갈매역아이파크 84.94㎡

경기도 구리시 갈매동 소재 갈매역 북동측(1번출구 기준) 인근에 위치한 아파트로 2018년 4월 준공됐다. 총 12개동 1,196세대 규모이며, 세대당 1.5대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 드레스룸1, 주방 및 식당, 거실 구조로 남서향으로 배치됐다. 올해 들어 9월에 6억1000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 1건 거래됐다.

남서측 130m 지점에 경춘선전철 갈매역이 소재하고 서측에 인접한 경춘북로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되공 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 체육시설, 근린상가, 임야 등이 혼재한 지역으로 모다아울렛을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 산마루초, 갈매중교 등이 있으며, 차량을 이용하여 10분 내에 삼육대, 육군사관학교, 서울여대, 태릉선수촌 등에 도달할 수 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 8월 20일 설정된 국민은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 소유권가등기 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 7월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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