[오늘의 추천경매] 강동구 둔촌동 신성둔촌미소지움 59.78㎡

서울 강동구 둔촌동 소재 한산초교 동측에 인접한 아파트로 1998년 5월 준공됐다. 총 2개동 460세대이며, 세대당 1.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실1, 주방, 거실 구조로 남서향으로 배치됐다. 올해 들어 6월-7월에 중층 이상 기준 같은 면적이 5억7500만원-6억원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

동측 380m 지점에 지하철9호선 보훈병원역이 소재하고, 남서측 풍성로 및 북동측 진황도로를 통해 일부 노선버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호하다. 주변은 아파트단지, 학교시설, 근린상가 등이 혼재한 지역으로 중앙보훈병원, 일자산공원, 지하철5호선 둔촌동역 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 한산초, 선린초, 한산중, 둔촌중・고교가 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 1998년 8월 7일 설정된 우리은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 7건, 근저당질권 1건, 가압류 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 수차례 변경한 전력이 있어 경매진행 여부는 입찰 당일까지도 지켜봐야 한다. 관리비 체납 여부에 대한 정보가 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.

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