[오늘의 추천경매] 화성 봉담읍 근린상가 79.08㎡

경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 화성동화중교 북측 인근에 위치한 근린상가로 2008년 1월 준공됐다. 지하2층-지상7층 규모로 건축됐으며, 스타타워로 통칭되고 있다. 전용면적은 79.08㎡, 공용면적은 56.97㎡이며, 남동향으로 배치됐다. 과거 학원으로 영업했으나 현재 공실인 것으로 탐문조사됐다.

수도권제2순환고속도로 봉담IC를 통한 광역접근성이 용이하고, 북동측에 인접한 동화새터길 및 남서측에 근접한 동화길을 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 근린상가, 아파트단지, 학교 등이 혼재된 지역으로 동화리 지역의 중심상권에 소재해 있다. 반경 500m 내 학교시설로 상봉초, 동화초・중, 봉담중・고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 현재 공실로 임대차관계가 없어 명도부담이 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2015년 7월 21일 설정된 피엔에스자산관리대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 현재 공실로 추정되나 한때 학원으로 이용한 바 있어 관리비 체납 여부에 대한 조사 후 입찰이 필요한 물건이다.

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