[오늘의 추천경매] 시흥 배곧신도시골드클래스 65.61㎡

경기도 시흥시 정왕동 소재 배곧신도시내 정왕IC 인근에 위치한 아파트로 2016년 6월 준공됐다. 총 10개동 690세대로 세대당 1.2대의 주차공간을 갖추고 있다. 방3, 욕실2, 주방 및 식당1, 거실 구조이며, 남서향으로 배치됐다. 올해 3/4분기에 같은 면적이 2억9700만원-3억1600만원(국토교통부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

수인선전철 달월역이 북동측 1.3km 지점에 소재해 도보이용이 다소 어려우나 남서측에 인접한 도로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 학교시설 등이 혼재해 있으며, 시흥프리미엄아울렛, 배곧생명공원 등을 도로로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 배곧라온초, 배곧초・중・고교가 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 2016년 10월 7일 설정된 한국금융자산관리대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 근저당질권 2건, 가압류 2건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 관리비 체납여부에 대한 최근 조사내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.

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