[오늘의 추천경매] 수원 영통동 벽적골롯데아파트상가 44.25㎡

경기도 수원시 영통구 영통동 소재 태장고교 남동측 인근에 위치한 벽적골롯데아파트 단지내 상가로 2002년 3월 준공됐다. 지하3층-지상1층 규모로 건축됐으며, 현재 근린생활시설(점포)로 이용 중이다. 전체 점포 중 단지내 통로에 동향으로 배치됐다.

북동측 250m 지점에 지하철분당선 망포역이 소재하고, 남측 덕영대로 및 서측 덕영대로1555번길을 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 오피스텔, 공원 등이 혼재한 지역으로 수원어린이교통공원, 벽적골공원, 보리수어린이공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 신영초, 영동초, 영동중, 태장중・고교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 대항력 있는 임차인 정○○와 최○○이 점유하고 있으나 보증금이 모두 3500만원에 불과해 인수부담이 크지 않다. 등기부등본상 2017년 5월 18일 설정된 동수원신협의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 상가 전용률이 38.9%에 불과해 관리비가 체납될 경우 부담이 있을 수 있으므로 조사 후 입찰은 필수다.

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