[오늘의 추천경매] 일산동구 마두동 단독주택(대지 230.9㎡)

경기 고양시 일산동구 마두동 소재 정발중교 북동측 인근에 위치한 단독주택으로 1998년 9월 준공됐다. 지하1층-지상2층 주택으로 지하1층-지상1층 각각 89.23㎡, 지상2층 76.57㎡(23.16평), 총 연면적 255.03㎡(77.15평) 규모이다. 전층 모두 주택으로 이용되고 있으며, 2대의 지상 주차공간을 갖추고 있다. 토지면적은 230.9㎡(69.85평)로 제1종전용주거지역으로 서측으로 8m 내외의 도로에 접해 있다.

남동측 960m, 남서측 890m 지점에 각각 경의중앙선 백마역과 지하철3호선 정발산역이 소재하나 도보이용이 다소 불편하다. 동측에 근접한 일산로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 저층 주거시설 밀집지역으로 국립암센타, 정발산 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 정발중・고교가 있으며, 냉천초, 정발초교도 도보권 내에 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2014년 3월 12일 설정된 농협자산관리의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 발코니, 다용도실 등으로 쓰이고 있는 제시외면적 21.6㎡(6.53평)가 있으나 감정평가돼 경매대상에 포함됐으므로 본건 취득에 문제는 없다.

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