[오늘의 추천경매] 송파구 가락동 프라자아파트 133.76㎡

서울 송파구 가락동 소재 송파중교 남동측 인근에 위치한 아파트로 1985년 7월 준공됐다. 총 11개동 672세대로 구성됐으며, 세대당 1.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 방4, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조로, 남동향으로 배치됐다. 현재 재건축을 추진하고 있는 단지로 올해 3월에 조합설립인가를 마쳤다.

북동측 600m 지점에 지하철5호선 개롱역이 소재하고, 단지 남동측 문정로 및 북동측 동남로18길을 통해 일부 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 양호한 편이다. 주변은 아파트단지, 저층주거시설, 공원 및 근린상가 등이 혼재한 지역으로 개롱근린공원, 두댐이공원, 문정근린공원, 송파배드민턴체육관 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 문정초・중, 송파중교 등이 있다.

법원의 임대차현황에 의하면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2018년 5월 16일 설정된 씨엔에스대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 1건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 5월말 기준 체납된 관리비는 약 250만원으로 조사됐으며, 이후 추가 연체되었을 가능성에 유의하면 된다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323

‘부동산의 중심’ 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.