입력 : 2019.08.21 05:56
경기도 여주시 우만동 소재 강변전원마을1단지 내 위치한 토지로 지목은 대지 및 도로이며, 대지 일부는 농작물이 경작되고 있다. 사다리꼴 유사한 부정형 토지로 주변은 전원주택, 임야, 전, 답 등이 혼재된 지역이다. 계획관리지역으로 서측 및 북측으로 노폭 약 5m 정도의 포장도로에 접해 있다. 경매대상 토지는 217-3번지 대지 484.0㎡, 221-9번지 대지 74.0㎡, 217-2번지 도로 지분 163.53㎡ 총 3개 필지로 이루어져 있다.
서측에 근접한 선사1길을 통해 1개 노선의 버스가 운행되고 있으며, 전원주택(지) 특성상 대중교통을 이용한 접근성은 다소 불편하다. 북서측 인근에 소재한 영동고속도로 여주IC에 차량이용 7분 이내 접근이 가능하다. 남측 500m 지점에 여주흔암선사유적지가 있어 도보이용이 가능하며, 동측에 근접하여 남한강이 위치해 있다.
지상에 건축물이 없어 취득 후 명도부담은 없다. 2012년 6월 설정된 신한은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 지상권 1건, 가압류 2건, 가등기 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 사다리꼴 유사형 토지이나 토지 남측 하단 부분에 타인토지 일부가 삼각형 모양으로 들어와 있으나 본건 사용 및 건축에 제한이 있는 정도는 아니다.
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