입력 : 2019.08.01 10:49
서울 강남구 역삼동 소재 강남파이낸스센터 남서측 인근에 위치한 오피스텔로 2016년 3월 준공됐다. 지하7층~지상15층 규모로 건축됐으며, 오피스텔 333실로 구성됐다. 세대당 0.6대의 주차공간을 갖추고 있으며, 현재 주거용 오피스텔로 이용 중이다. 최근 거래된 사례는 없으며, 지난해 같은 면적이 3억5500만~3억7500만 원(국토교통부 실거래가 기준)에 3건이 거래됐다.
북동측 370m 지점에 지하철2호선 역삼역과 서측 420m 지점에 지하철2선 및 분당선 환승역인 강남역이 소재하고, 북측에 근접한 테헤란로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 업무시설, 오피스텔, 근린상가, 저층주거시설 등이 혼재한 지역으로 특허청, 역삼(삼성)세무서, 국기원, 역삼1동우체국 등을 도보로 이용할 수 있다.
법원의 임대차현황에 따르면 신○○이 점유하고 있으나 대항요건을 갖추지 않아 대항력이 없어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2017년 12월 13일 설정된 투에스캐피탈대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 관리비 체납 여부에 대한 내역이 없으므로 조사 후 입찰은 필수다.
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