입력 : 2019.07.31 10:23
경기도 수원시 영통구 영통동 소재 수원우편집중국 북측에 인접한 오피스텔로 2008년 6월 준공됐다. 지하7층~지상36층 규모로 건축됐으며, 총 2개동으로 오피스텔 54세대, 아파트 208세대로 구성됐다. 통칭 102동으로 구분되고 있으며, 세대당(아파트 포함) 2.0대의 주차공간을 갖추고 있다. 현재 주거 및 사무실 겸용 오피스텔(방1, 사무실2, 욕실1, 탕비실)로 이용 중이다.
지하철 분당선 영통역(경희대)과 청명역의 중간지점(각각 남서측 및 북동측 490m 내외)에 위치하고 북서측에 접한 봉명로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 여건은 매우 편리하다. 주변은 아파트단지, 근린상가, 업무시설 등이 혼재된 지역으로 홈플러스, 롯데마트, 수원가정법원, 동수원세무서, 수원체육문화센타, 영통구보건소, 수원곱창골목 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 신성초, 영덕초・중, 수원하이텍고 등이 있으며, 차량을 이용하여 5분 이내면 경희대국제캠퍼스에 도달할 수 있다.
법원의 임대차현황에 의하면 임차인 ㈜○○프로듀스가 점유하고 있으나 보증금이 소액이고 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2011년 1월 3일 설정된 신한은행의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 2건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 전용률이 43.6%로 매우 낮아 관리비가 체납된 경우 부담이 될 수 있으므로 입찰 전 체납관리비 조사는 필수다.
<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323
‘부동산의 중심’ 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.