[오늘의 추천경매] 중랑구 묵동 다가구주택(대지 130.9㎡)

서울 중랑구 묵동 원묵중교 서측 인근에 위치한 다가구주택으로 2013년 10월 준공됐다. 지상4층 주택으로 지상1층 9.24㎡, 지상2층~3층 각 76.6㎡, 지상4층 44.8㎡, 옥탑1층 9.48㎡(연면적 제외), 총 216.72㎡(65.56평) 규모로 건축됐다. 전층 주거시설로 이용하고 있으며, 각층당 1가구씩 총 3가구로 구성됐다. 토지면적은 130.9㎡(39.6평)으로 제2종일반주거지역이며, 동측으로 약 4m 도로에 접해 있다.

북서측 230m 지점에 지하철6호선과 7호선 환승역 태릉입구역이 소재하고, 북측에 근접한 화랑로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 매우 편리하다. 주변은 저층주거시설, 근린상가, 오피스텔 등이 혼재한 지역으로 서울스포츠센타, 묵동다목적체육관, 중랑천공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 공릉초교가 있으며, 원묵초·중·고교, 태릉중·고교 등도 도보권 내에 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 모두 3가구가 점유하고 있으나 모두 대항력이 없어 명도부담은 없는 것으로 분석됐다. 2013년 10월 14일 설정된 와우에셋대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 4건, 근저당 1건, 전세권 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 주택의 일부로 쓰이고 있는 제시외면적 31.8㎡(9.62평)가 있으나 감정평가되어 경매대상에 포함되었으므로 본건 취득에 문제가 없다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323

‘부동산의 중심’ 조선일보 땅집고가 경매중개회사의 물건을 땅집고 홈페이지를 통해 소개해 드립니다. 땅집고에 경매물건 정보를 제공하려는 경매회사는 땅집고(02-724-6393, realty2017@gmail.com) 신청해 주세요.