파주 운정신도시 동시분양서 1순위 청약 미달 속출

12년만의 대규모 동시 분양(총 3개 단지, 2792가구)으로 관심을 끌었던 파주 운정신도시 아파트 1순위 청약에서 대규모 미달이 발생했다.

19일 금융결제원 아파트투유에 따르면 파주 운정3지구에 대우건설이 분양한 ‘운정신도시 파크 푸르지오’는 59~84㎡ 6개 주택형이 모두 1순위 마감에 실패했다. 6개 주택형 총 680가구 모집에 1순위 청약 접수자를 모두 합쳐도 257명에 불과했다.

파크푸르지오 분양 관계자는 “같은 날 분양한 다른 단지들보다 분양가가 비싸면서 입지가 비교적 좋지 않은 점이 원인이 된 것으로 보인다”고 말했다.

중흥건설의 ‘운정 중흥 S-클래스’와 대방건설의 ‘운정 1차 대방노블랜드’도 1순위 청약에서 미달을 겪은 주택형이 많았다. 운정중흥S-클래스 59㎡A는 423가구를 모집하는데 721명이 접수해 경쟁률 1.7대 1로 마감했지만, 나머지 59㎡B·84㎡A·84㎡B·84㎡C 주택형은 모두 미달됐다.

운정1차대방노블랜드는 59㎡A 6.7대 1, 59㎡B 1.7대 1, 84㎡A 3.0대 1 경쟁률로 가장 선방했으나 84㎡B· 84㎡C·107㎡A·109㎡B는 1순위 청약 마감에 실패했다.

이번에 분양한 3개 단지는 GTX-A 노선(수도권광역급행철도)이 들어서는 운정3지구에 처음으로 분양하는 아파트들인 데다 분양가 상한제가 적용되는 공공택지지구라 오래 전부터 실수요자들의 관심을 끌었다. 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 운정신도시파크푸르지오 1220만원, 운정중흥S-클래스 1208만원, 운정1차대방노블랜드 1194만원으로 저렴한 편이었다. 하지만 정부가 3기신도시를 선정하면서 공급 물량 부담으로 이번 분양에서 쓴맛을 봤다는 분석이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “정부의 3기신도시 발표가 이 지역에 대한 투자자들의 심리를 위축시켰다”라며 “애초에 공급 가구 수가 많아 초기에 물량을 모두 소화하기 쉽지 않은 탓도 있다”고 말했다.