[오늘의 추천경매] 동작구 노량진동 신동아리버파크 114.75㎡

서울 동작구 노량진동 소재 동작도서관 북동측 인근에 위치한 아파트다. 2001년 2월에 준공됐다. 총 7개동 1,696세대 대단지이며, 가구 당 주차대수는 1.2대다. 방4, 드레스룸1, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조이며, 남서향으로 배치됐다. 지난해 8월 같은 면적이 9억 원까지 거래됐으나 올해 2월에 8억3500만 원(국토교통부 실거래가 기준)에 거래됐다.

남서측 490m 지점에 지하철7호선 장승배기역이 위치해 있고 남측 인근 상도로에 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 편리하다. 주변은 재개발아파트단지, 노후저층주거시설 등이 혼재한 지역이다. 단지 북서측에 소재한 노량진역(지하철1,9호선 환승역)을 비롯하여 동작구청, 동작도서관, 동작경찰서 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 영본초교가 있으며, 노량진초교, 장승중교 등도 도보권에 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2004년 8월 16일 설정된 신한생명보험의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 3건, 가압류 2건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 올해 1월 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

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