[오늘의 추천경매] 부천시 중동 단독주택(대지 132.6㎡)

경기도 부천시 상동 소재 상도중교 북동측 인근에 위치한 단독주택이다. 1988년 2월에 준공됐다. 지하1층~지상2층 주택으로 각층 75.59㎡(22.87평)씩 총 연면적 226.77㎡(68.6평) 규모다. 당초 지하층은 공부상 용도가 대피소 및 보일러실이었으나 현재는 전층 주거시설로 이용하고 있다. 토지면적은 132.6㎡(40.11평)이며, 서측으로 8m, 남측으로 2m 도로에 접해 있다. 용도지역은 제2종일반주거지역으로 4~5층 이상으로 신축 가능하다.

북측 1.1km 지점에 지하철7호선 부천시청역, 남동측 880m 지점에 지하철 1호선 중동역이 있다. 서측 석천로, 북측 부흥로, 남측 장말로에 다수의 노선버스노선가 운행하고 있다. 주변은 저층 주거시설, 아파트단지, 공원, 학교시설 등이 혼재한 지역으로 석천공원, 부천중앙공원, 순천향대학교 부천병원, 검찰청과 법원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내에 학교시설로 상도초, 상지초, 신도초, 부명초, 부명중, 상도중, 부명고교 등이 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 총 9명이 세대주로 전입(세대열람으로는 소유자 포함 8명)되어 있으나 모두 후순위 임차인으로 대항력이 없는 것으로 분석됐다. 등기부등본상 2007년 11월 5일 설정된 부평3동새마을금고의 근저당을 말소기준권리로 이하 가압류 3건, 압류 1건, 전세권 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 주택 본체 외 방 등으로 쓰이고 있는 제시외면적 32.0㎡(6.68평)은 감정평가되어 경매대상에 포함됐다.

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