[오늘의 추천경매] 화성시 반송동 금정프라자 91.32㎡

경기도 화성시 반송동 소재 석우중교 남동측 인근에 위치한 근린상가다. 2007년 2월에 준공됐다. 중심상업지역 토지 561.9㎡에 지하3층~지상10층 규모로 건축됐으며, 자주식 주차시설(주차대수 30대)을 갖추고 있다. 남서향으로 배치됐으며, 현재 공실 상태이다. 공급면적은 152.07㎡(전유면적 91.32㎡+공용면적 60.75㎡)로 비교적 높은 전용률(60.05%)을 보이고 있다.

본건까지 제반 차량출입이 용이하고, 남측 동탄지성로 및 동측 인근 노적로를 통해 여러 노선의 버스가 운행되고 있어 대중교통 이용 여건은 보통이다. 주변은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 주상복합 등이 혼재된 지역으로 메가박스, CGV, 동탄지구대, 우체국, 보건지소 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 석우중교가 있으며, 학동초, 석우초, 예당초·중·고교 등이 도보권에 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 임차인이 점유하고 있으나 대항력이 없어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2018년 10월 11일 설정된 민○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 설정된 권리가 없는 깨끗한 물건이다. 입찰 전 체납관리비에 대한 조사는 필수다.

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