[오늘의 추천경매] 고양시 일산동구 단독주택(대지 290.4㎡)

경기 고양시 일산동구 마두동 소재 국립암센타 남동측 인근에 위치한 단독주택이다. 1997년 10월에 준공됐다. 지하1층~지상2층 주택으로 지하1층 68.04㎡, 지상1층 117.72㎡, 지상2층 78.12㎡, 총 연면적 272.52㎡(82.44평) 규모이다. 전층 모두 주택으로 이용하고 있다. 토지면적은 290.4㎡(87.85평)로 제1종전용주거지역으로 남서향이며, 8m 내외의 도로에 접해 있다.

남동측 840m 지점에 경의중앙선 백마역이 있다. 도보로는 이용이 다소 불편하나 동측에 인접한 일산로에 여러 노선의 버스가 운행하고 있어 대중교통 이용 여건은 나쁘지 않다. 주변은 저층주거시설(단독주택, 근린주택) 밀집지역이며, 국립암센타, 정발산공원 등을 도보로 이용할 수 있다. 반경 500m 내 학교시설로 냉천초, 정발중·고교 등이 있다.

법원 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없다. 경매개시결정등기 후 전입신고를 한 강○○이 있으나 대항력이 없다. 등기부등본상 2015년 9월 8일 설정된 대구은행의 근저당을 말소기준권리로 근저당 1건, 압류 5건, 가압류 3건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 제시외면적 12.0㎡(주택으로 이용)가 있으나 감정평가돼 경매대상에 포함됐으므로 본건 취득에 문제는 없다.

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