[오늘의 추천경매] 서초구 반포동 효성빌라 82.98㎡

서울 서초구 반포동 소재 서초소방서 남동측에 위치한 연립주택이다. 1997년 4월 9일에 준공됐다. 공부상 연립주택 이름은 없으나, 효성빌라 브랜드를 사용하고 있다. 정남향으로 배치됐으며, 방5, 욕실2, 주방 및 식당, 거실 구조를 갖추고 있다. 반포동의 대표적인 고급주택 밀집지역으로 단독주택, 연립 및 다세대주택, 빌라트 등이 폭넓게 분포됐다. 최근 거래된 사례는 없다.

본건 북동측 720m 지점에 지하철9호선 반포역이 있다. 도보이용은 다소 불편하지만 북측에 접한 사평대로를 통해 일부 노선버스가 운행하고 있어 대중교통 이용여건은 나쁘지 않다. 북측 및 북서측에 위치한 반포종합운동장, 서초소방서, 서초구민체육센터 등을 걸어갈 수 있다. 반포고속터미널, 서울성모병원 등은 차량으로 5분 이내 거리에 있다. 학교시설은 반경 500m 내에 서래초교, 세화여중, 세화여고, 세화고교 등이 있다.

법원 임대차현황에 따르면 대항력 있는 선순위 임차인(오○○)이 거주하고 있으나 보증금을 모두 배당받을 수 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2015년 5월 8일 설정된 조○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건이 설정돼 있으나 매각으로 소멸되므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 대지권미등기 상태이나 대지지분이 감정평가되어 경매에 포함됐으므로 대지권 취득에는 문제가 없다.(대지권 비율이 유사면적의 다른 호수와 다르므로 확인 후 입찰바랍니다.)

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323


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