[오늘의 추천경매] 광진구 광장동 광장자이아파트 158.26㎡

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[오늘의 추천경매] 광진구 광장동 광장자이아파트 158.26㎡
/매물정보 등록일 2019.01.24.

서울 광진구 광장동 소재 양진초교 남동측 인근에 위치한 아파트다. 2008년 12월 준공했다. 총 2개동, 122가구 규모 단지로, 가구당 2.3대의 넉넉한 주차공간을 갖추고 있다. 방4, 욕실2, 드레스룸1, 주방/식당, 거실 구조이며, 남서향으로 배치됐다. 지난해 10~11월 3건의 거래가 15억5400만~15억9500만원(국토해양부 실거래가 기준)에 이뤄졌다.

본건 남측 780m 지점에 지하철2호선 강변역이 있어 도보 이용이 다소 불편하다. 하지만 남서측 광나루로·남동측 아차산로로 버스 노선이 다수 운행 중이고, 동서울터미널이 강변역에서 가까워 대중교통 여건은 비교적 양호하다. 주변에는 아파트단지·저층주거시설·근린상가 등이 혼재해 있다. 반경 500m 내에 양진초·광남초·양진중·재한몽골학교 등이 있으며, 영남중·영신고교 등도 도보로 이용할 수 있다.

법원의 임대차현황 조사 결과 임대차관계는 없고, 채무자가 거주 중이라 명도부담이 없다. 등기부등본상 2014년 12월 23일 설정된 박○○의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당질권 4건, 근저당 2건 등이 설정돼 있으나, 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 10월까지 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323