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[오늘의 추천경매] 영등포구 대림동 신대림신동아파밀리에 126.32㎡

  • 이웰에셋

    입력 : 2019.01.23 05:57

    ‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

    [오늘의 추천경매] 영등포구 대림동 신대림신동아파밀리에아파트 126.32㎡
    /매물정보 등록일 2019.01.23.


    서울 영등포구 대림동 대동초교 북동측 인근에 위치한 아파트다. 2013년 7월에 준공됐다. 총 4개동 185세대로 가구 당 주차대수는 1.19대다. 방4, 욕실2, 드레스룸1, 주방/식당, 거실 구조이며, 남서향으로 배치됐다. 4베이(bay) 발코니 확장형이다. 최근 거래된 사례는 없으나 같은 면적이 지난해 6월과 8월 각각 6억3000만원, 7억2700만원(이상 국토해양부 실거래가 기준)에 거래됐다.


    본건 남서측 460m 지점에 지하철2호선 및 7호선 환승역 대림역이 있다. 북서측 도림로와 남서측 대림로를 통해 다수의 노선버스가 운행되고 있다. 주변엔 아파트단지, 저층주거시설, 근린상가 등이 혼재해 있다. 반경 500m 내에 대동초, 도신초, 신대림초, 대림중교 등이 있으며, 영남중, 영신고교 등도 도보로 이용할 수 있다.


    법원의 임대차현황 조사 결과 임대차 관계는 없다. 감정평가서에 따르면 ‘본건 현장조사 시 현관문에 신동아건설(주)의 유치권 관련 안내문이 부착되어 있었으며, 관리사무소 문의결과 잔금미납으로 인하여 장기간 공실상태인 것으로 탐문됨’으로 기재돼 있으니 주의해야 한다.

    등기부등본상 2014년 1월 24일 설정된 신동아건설(주)의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 가압류 1건 등이 가압류 5건, 압류 1건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 지난해 10월 말 기준으로 체납된 관리비는 900만원으로 조사됐으며, 이후 추가 연체 가능성이 있으므로 유의해야 한다.


    <투자상담 문의>
    ㈜이웰에셋 (02)2055-2323






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