[오늘의 추천경매] 강동구 성내동 다세대 48.76㎡

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[오늘의 추천경매] 강동구 성내동 다세대 48.76㎡
/매물정보 등록일 2019.01.22.

서울 강동구 길동 강동성심병원 남동측 인근에 위치한 다세대 주택이다. 2018년 12월에 지상5층 규모로 건축됐다. 지상1층은 일부 근린상가 및 주차장으로 이용되고 있다. 남서향 배치에 방3, 욕실1, 주방, 거실 구조를 갖추고 있다.

등기부등본상 전유면적은 48.76㎡이나 건축물관리대장상 전유면적은 58.52㎡다. 2015년 1월 특정건축물 양성화에 따라 증축된 9.76㎡가 적법하게 양성화 됐다. 최근 거래된 사례는 없고, 2015년 5월 46.75㎡가 2억6000만원(국토교통부 실거래가 기준)에 거래됐다.

본건 북서측 420m 및 남측 480m 지점에 각각 지하철 5호선 강동역과 둔촌역이 있다. 북측 천호대로와 동측 양재대로에는 여러 노선의 버스가 운행하고 있다. 주변은 나홀로아파트와 다세대, 연립주택, 근린상가 등이 혼재돼 있다. 반경 500m 내에 동신중교, 강동성심병원이 있다. 성일초, 성내중교, 둔촌전통시장을 도보로 이용할 수 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 임대차관계 없이 소유자가 점유하고 있어 명도부담은 없다. 등기부등본상 2009년 7월 8일 설정된 냉동냉장수협의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 압류 4건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323