[오늘의 추천경매] 경기 가평군 상면 토지, 전 687.0㎡

‘부동산의 중심’ 땅집고가 경매투자컨설팅회사인 이웰에셋과 손잡고 일반 투자자들이 관심을 가져볼만한 부동산 경매 매물을 골라 소개하는 코너를 개설합니다. 이웰에셋 전문가들이 매물 정보등록일 기준으로 권리관계와 수익성 등을 꼼꼼하게 분석해 엄선한 것입니다.

[오늘의 추천경매] 경기 가평군 상면 토지, 전 687.0㎡
/매물정보 등록일 2019.01.18.

경기 가평군 상면 연하리에 소재한 토지다. 지목상 전으로 현재 일부는 경작지로, 일부는 주거나지로 이용하고 있다. 가로장방형이다. 주변은 전원주택, 농가주택, 전, 답 등이 혼재되어 있다. 본건 동측 및 남동측으로 약 6m 내외의 포장도로가 있다. 북측 및 서측에도 약 4m 내외의 포장도로가 있어 차량 접근이 쉽다.

북서측 270m 지점에 연하초교가 있다. 북동측 1.1km 지점에 상면주민자치센터, 보건소, 파출소, 우체국, 119지역대 등 관공서가 밀집해 있다. 상면체육공원과 십이탄천이 북동측 반경 500m 내에 위치해 걸어서 이동할 수 있다. 북측에 근접한 387번 지방도(비룡로)에 2개의 노선버스가 다닌다. 토지이용계획상 자연녹지지역과 제한보호구역으로 지정돼 있어 전원주택으로 개발이 가능하다.

지상에 농작물이나 건축물이 없어 취득 후 명도부담은 없다. 2011년 11월 24일 설정된 남양주축협의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 2건, 압류 1건이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸돼 매수인이 인수할 권리는 없다. 다만 양주축협의 최초근저당에 앞서 선순위 지상권 1건이 설정돼 있으나 이는 담보권 확보를 위한 것으로 매각 시 근저당권 변제와 함께 소멸하는 것이 원칙이다. 현황 및 지목이 전으로 이용되고 있어 낙찰 후 7일 내(매각결정기일 이전)에 농지취득자격증명을 제출해야 한다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323