[오늘의 추천경매] 고양 일산서구 일산동 후곡마을2단지 71.08㎡

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[오늘의 추천경매] 고양 일산서구 일산동 후곡마을2단지 71.08㎡
/매물정보 등록일 2019.01.08.

경기도 고양시 일산서구 일산동 신촌초교 서측에 인접한 아파트다. 1995년 7월에 준공됐다. 총 8개동 608세대이며, 세대 당 주차대수는 0.79대다. 방3, 욕실1, 주방, 거실 구조로 남서향으로 배치됐다. 주변은 대규모 아파트단지가 밀집해 있다. 지난해 7~10월 2억9800만~3억1700만 원(국토해양부 실거래가 기준)에 여러 건 거래됐다.

동측 450m 지점에 경의중앙선 일산역이 있다. 단지 동남측 후곡로와 남서측 일산로에 여러 노선의 버스가 운행해 대중교통 이용 여건이 좋은 편이다. 학교는 반경 500m 내에 신촌초, 오마중, 신일비지니스고교 등이 있다. 단지내외에 녹지공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하다.

법원의 임대차현황에 따르면 권리신고 하지 않은 대항력 있는 임차인이 있으나 해당 임차인은 임차권자이면서 경매신청채권자이다. 따라서 보증금을 매각대금에서 모두 배당받을 수 있으나 낙찰가가 보증금보다 낮을 경우 그 차액을 매수인이 부담할 수 있어 주의해야 한다. 등기부등본상 2017년 10월 23일에 설정된 임차권등기 외 다른 권리는 없는 깨끗한 물건이다. 2018년 10월 말 기준 체납된 관리비는 약 178만원으로 조사됐으며, 이후 추가 체납 가능성에 유의하면 된다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323