[오늘의 추천경매] 안산시 단원구 초지동 그린빌아파트 84.99㎡

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[오늘의 추천경매] 안산시 단원구 초지동 그린빌아파트 84.99㎡
/ 매물정보 등록일 2018.12.20.

경기 안산시 단원구 초지동 초지중교 남동측에 위치한 아파트다. 2003년 10월에 준공됐다. 총 14개동 876세대로, 가구 당 주차대수는 1.09대다. 방3, 욕실2, 드레스룸1, 주방/식당, 거실 구조이며, 남향 배치이다. 도시계획 차원에서 조성된 택지개발지구로 주변엔 대규모 아파트단지가 있다. 지난 7~10월 같은 면적이 2억7500만~3억1300만원(국토해양부 실거래가 기준)에 4건 거래됐다.

아파트 북동측 700m 지점에 지하철 4호선 고잔역이 있다. 걸어서 이동하기엔 다소 먼 거리지만, 단지 북측 광덕3로와 서측 초지로에 버스가 지나다니므로 대중교통 이용 여건은 나쁘지 않다. 단지 동측으로 화정천, 서측으로 둔배미공원이 가까이 있어 주거환경이 쾌적하다. 반경 500m 내에 초지초, 진흥초, 초지중, 양지고교 등 학교시설이 밀집해 있다. 남서측 초지동행정복지센터, 우체국과 동남측 호수체육관(고잔공원)은 도보 이용이 가능한 거리에 있다.

법원의 임대차현황에 따르면 권리신고를 하지 않은 임차인이 거주하고 있으나 후순위 임차인으로서 매수인에게 대항력은 없다. 등기부등본상 2017년 11월 1일 설정된 제이원엔피엘대부의 근저당을 말소기준권리로 이하 근저당 1건, 근저당질권 3건 등이 설정돼 있으나 매각으로 모두 소멸하므로 매수인이 인수할 권리는 없다. 2018년 9월말 기준 체납된 관리비는 없는 것으로 조사됐다.

<투자상담 문의>
㈜이웰에셋 (02)2055-2323