용산역 스카이라인 확 바뀐다…30층 넘는 주상복합 속속 들어서

노후 주택이 많았던 서울 용산역 인근 철도정비창 앞쪽이 최고 30층 아파트와 오피스텔, 오피스로 개발된다. 건너편 국제빌딩 남쪽에도 최고 39층 주상복합 건물 개발이 추진된다. 현재 용산역 한강로에는 래미안 용산, 용산푸르지오써밋 등 30층 넘는 주상복합이 입주해 있어 한강로 일대가 새로룬 고층 주상복합 타운으로 떠오를 전망이다.

서울시는 지난 20일 제23차 도시계획위원회를 열고 용산구 한강로3가 40-641일대 ‘정비창 전면 도시관리계획(용도지역) 변경 및 도시환경정비계획 수립·구역 지정안’과 한강로2가 210-1 일대 ‘국제빌딩 주변 제5구역 도시환경정비구역 변경 지정안’을 각각 통과시켰다고 21일 밝혔다.

정비창 전면지역은 용도지역이 현재 일반주거ㆍ준주거ㆍ상업지역에서 준주거ㆍ상업지역으로 변경됐다. 건물 최고 높이도 100m로 지상 29~30층 정도까지 올릴 수 있게 됐다.

정비창 전면은 1~3구역으로 나뉘는데, 주민들은 주거시설 5개동과 업무시설 1개동, 오피스텔 2개동을 짓겠다는 계획을 세웠다.

국제빌딩 5구역에는 지하 8층~지상 39층 주상복합 건물이 들어선다. 당초 의료관광호텔을 지을 예정이었지만 관련법 시효 만료로 주상복합 신축으로 계획을 바꿨다. 이 지역은 2006년 4월 정비구역으로 지정돼 12년째 사업이 지지부진한 상태였다.

이날 도시계획위원회에서는 마포구 도화동 174-4 일대 ‘마포로 1구역 제12ㆍ13지구’에 호텔ㆍ오피스텔 복합 건물을 짓는 ‘마포로1구역 제12ㆍ13지구 도시환경정비구역 변경지정 및 정비계획변경안’도 통과됐다. 현재 5층 건물이 관광숙박시설 349실과 오피스텔 105실이 포함된 지상 24층 복합건물로 바뀔 예정이다.