[분양 현장] 걸어서 지하철까지 3분, 걸어서 쇼핑… 마곡의 노른자위

일성건설이 마곡지구 C1-3, 6 블록에 공급하는 오피스텔 '마곡나루역 일성 트루엘플래닛'은 초 역세권 입지에 저렴한 분양가까지 갖춰 투자자들의 관심을 끌고 있다. 지하 5층~ 지상 14층 1개동 규모로 전용 21㎡A형 444실, 21㎡B형 120실, 42㎡ 32실 총 596실이다. 투자자들에게 인기 높은 소형 평형이 94%를 차지한다.

'마곡나루역 일성 트루엘플래닛'은 마곡지구 내에서도 가장 훌륭한 입지를 자랑한다. 마곡지구 내 유일한 환승역인 마곡나루역(2014년 6월 예정)이 도보 3분 거리에 있어 서울 도심으로의 이동성이 탁월하다. 김포공항 6분, 여의도 20분대, 강남 50분대면 도달이 가능하고 공항철도 노선을 이용하면 환승 없이 서울역, 공덕역 등 시내 중심지로 20분 내에 갈 수 있다. 따라서 김포 및 인천공항 종사자와 화곡·등촌·가양동의 출퇴근 수요까지 임대수요로 확보할 수 있다.

또한 인근에 여의도 공원의 약 2배 크기인 보타닉공원이 위치하여 풍부한 녹지 조망권을 누릴 수 있고 이마트는 물론 롯데마트, 이랜드 등 쇼핑센터가 도보로 이용 가능해 편리함을 더할 전망이다. 이밖에도 반경 700m 내 LG, 대우조선해양, 롯데 등이 입주하는 컨벤션센터와 마곡 R&D(연구개발)센터가 있어 향후 중심상업지로 발전할 가능성이 크다.

저렴한 분양가도 장점이다. 3.3㎡당 최저 분양가가 700만원대로 실속 투자가 가능하다. '마곡나루역 일성 트루엘플래닛 관계자'는 "오피스텔의 경우 역에 가까울수록 더 높은 임대료를 받을 수 있다"며 "분양가도 저렴해 투자시 연 9% 이상의 임대 수익률을 올릴 것으로 예상하고 있다"고 말했다.

내부를 살펴보면 '마곡나루역 일성 트루엘플래닛'만의 다양한 평면 설계가 반영돼 눈길을 끈다. 기존 원룸형 평면인 전용 21㎡와 더불어 전용면적 42㎡에는 옵션으로 방을 2개로 나눌 수 있어 신혼부부 등 2인 가구가 거주할 수 있는 투룸형 평면도 선보인다. 또한 주거와 상가의 동선분리를 통해 입주민들의 프라이버시를 확보했다. 이밖에 오피스텔에서는 보기 드문 100% 자주식 주차장(스스로 운전해 주차하는 방식)을 적용해 입주민들의 편의성을 높였다.

또 외출시 세대 조명을 일괄 소등할 수 있는 일괄소등 스위치와 고효율 LED 조명, 지역냉난방 시스템, 공용부 일부에 태양광발전 시스템 설치 등 관리비 부담을 줄이기 위한 배려도 돋보인다.냉장냉동고, 드럼세탁기, 2구 전기쿡탑 등 편리한 빌트인 제품을 제공하고 홈네트워크 시스템, 무인택배 시스템, 주차관재 시스템 등 편의성도 뛰어난 편이다.

커뮤니티시설로는 휘트니스 센터와 각 층의 접견대기실 겸 휴게공간, 그리고 옥상의 스카이 가든이 눈에 띈다. 견본주택은 KBS스포츠월드(구 88체육관) 맞은편에 있으며 입주는 2016년 7월이다. 문의 1899-7181.