[LH분양현장] 코앞엔 부용산, 분양가는 773만원

LH는 경기도 의정부시 낙양동, 민락동 일원의 민락 보금자리주택지구 공공분양주택 B-5, B-6블록 잔여세대(74㎡형 분양마감)를 분양 중이다. 분양가격은 3.3㎡당 평균 773만원이며 2013년 12월에 입주가 가능하다. 청약통장이 없어도, 또 집이 있어도 만 20세 이상이면 누구나 계약 가능하고 재당첨 제한도 없다. 계약금은 1000만원 정액제이며, 중도금은 없다. 입주자에게는 무료 발코니 확장 등 파격적인 조건이 제공된다.

4·1 부동산종합정책내용에 따라 민락 단지를 이번에 구입할 경우 5년간 양도세가 면제된다. 생애 최초로 취득하는 주택인 경우 취득세까지 면제 되므로 부동산 종합정책의 최대 수혜지구인 셈이다.

교통도 편리하다. 민락지구에서 도봉산역까지 거리는 9.5㎞이며, 내년 5월 개통예정인 간선급행버스(BRT)를 이용하면 서울까지 15분이면 도착할 수 있다. 서울로 출퇴근하는 직장인들은 놓치기에 아까운 '알짜배기 주택'이다. 지구 내에 지난달 말 대형마트가 오픈했고, 내년에는 도보 5분 거리에 미국계 대형 쇼핑센터까지 문을 연다. 편의시설 면에서 서울에서 누릴 수 있는 혜택 이상을 누릴 수 있는 셈이다.

민락 2지구 가장 큰 경쟁력은 저렴한 분양가다. 3.3㎡당 평균 773만원이다. 또 최근 수요가 크게 늘고 있는 중소형 아파트 단지여서 큰 무리없이 합리적인 선에서 대출을 받아 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회가 될 것으로 보인다. 전용 74㎡, 84㎡에 대한 선호도가 높고, 모든 주택이 '4bay'로 전망이 탁 트였다. 4bay란 빛이 드는 공간이 4곳이란 의미다. 전세대 발코니 확장 무료시공으로 가격할인 효과까지 누릴 수 있다.

북으로 천보산, 남으로는 부용산이 있으며, 중앙에는 민락천이 흘러 녹지가 풍부하다. 지구 내에 생태이동통로를 계획한 힐링 주택이란 점도 매력이다. 문의 031-876-6540.