서울↑ 경기·인천↓ 분양권 값도 양극화

아파트 매매시장에 이어 분양권 시장도 양극화 현상을 보이고 있다. 서울은 상승세를 타고 있는 반면 경기도와 인천은 약세를 면치 못하고 있다. 특히 지난해 분양 대박을 터뜨렸던 인천 송도지구에서도 분양권 프리미엄이 뚝 떨어졌다.

닥터아파트는 3일 "지난달 전국 분양권 시세 상승률을 조사한 결과, 0.03%로 전달과 같았다"면서 "지역별로 서울은 0.21% 올라 작년 1월 이후 1년째 오름세를 지속하고 있다"고 밝혔다. 그러나 같은 수도권이라도 경기도(-0.02%)와 인천(-0.06%)은 하락해 극명한 온도차를 보이고 있다.

서울에서는 용산구와 강동구가 큰 폭으로 올랐다. 용산구는 입주를 앞두고 원효로1가 '리첸시아용산'과 신계동 '신계 e편한세상' 등이 한달 동안 2000만~3000만원쯤 상승했다. 작년 11월 인근에서 분양한 아파트의 분양가가 높게 책정되면서 주변 분양권 시세도 덩달아 뛴 것. 강동구도 둔촌푸르지오의 일반분양가가 조합원 분양가보다 높게 책정되면서 조합원 분양권이 1000만원 안팎 올랐다.

경기도에서는 용인시(-0.09%)의 하락세가 눈에 띈다. 용인에서는 성복동과 신봉동 분양권이 내렸다. 올 5~6월로 입주가 다가오고 있지만 매수세가 전혀 없자 다급해진 매도자들이 가격을 낮추고 있기 때문이다. 동천동 래미안(1블록) 146㎡가 1000만원 내린 7억1000만~7억8000만원, 신봉동 동일하이빌(2블록) 161㎡가 500만원 하락한 7억1000만~7억3000만원에 시세가 형성되고 있다.

작년에 높은 청약률을 보였던 인천 연수구 송도동 일대 분양권도 매물은 많은데 매수세가 약해 프리미엄이 하락세를 지속하고 있다. 송도동 포스코더��하버뷰(13블록) 116㎡는 2월에만 1500만원 하락한 4억8000만~5억1000만원 선까지 미끄러졌다.