금감원, 내일부터 수도권 LTV 50%로 축소

금융감독원이 내일(7일)부터 서울 인천 경기 전지역의 6억원 초과 주택담보대출 LTV를 기존 60%에서 50%로 낮추기로 했다.

다만 현재 투기지역인 강남 3구 등은 이번 조치에서 배제된다.

금융감독원은 6일 오후 이같은 내용의 은행 주택담보대출에 대한 리스크관리 강화지도 방안을 발표했다.

서울 인천 경기 전지역의 만기 10년 이하 또는 만기 10년 초과 및 담보가액 6억원이 넘는 아파트에 대해 현재 50%이내인 담보인정비율(LTV)을 50% 이내로 차등적용한다.

만기 3년 이하 아파트 이외 주택에 대해 현행 60%이내인 LTV를 역시 50% 이내로 차등적용한다.

다만 5000만원(전 금융기관 합산) 이하 소액대출, 집단대출(이주비, 중도금, 잔금대출) 및 미분양주택 담보대출은 제외된다.

이번 지도방안은 서울 경기 인천 전지역이 대상이고 현재 투기지역으로 지정돼 있는 강남구 서초구 송파구는 제외된다. 이들 지역은 이미 LTV 40%를 적용받고 있다.

이외에도 자연보전권역(가평군 등), 접경지역(연천군 미산면 등), 도서지역(안산 대부분) 등도 배제된다.

내일부터 취급되는 신규대출에 대해 적용되고 시행일 전에 은행과 대출금액에 대한 상담을 완료해 이날까지 전산상 등록된 고객 등에 대해선 종전기준을 적용한다.

금감원 관계자는 "서민이나 실수요자를 배려하고 원활한 주택공급 지원을 위해 5000만원 이하 소액대출 등은 이번 조치대상에서 제외했다"며 "앞으로도 주택담보대출에 대한 모니터링을 강화하고 이상징후가 발생하면 관계기관 협의를 거쳐 필요한 조치를 추진할 것"이라고 말했다.

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/이데일리 원정희기자