전국 땅값 8년만에 하락세로…서울서 하락 주도

전국 평균 땅값이 최근 지속적으로 상승세가 둔화되다 결국 하락세로 전환된 것으로 나타났다. 땅값이 하락세를 기록한 것은 지난 2000년 4분기 이후 8년만에 처음이다.

26일 국토해양부가 발표한 ‘11월 지가 동향 및 토지 거래량’에 따르면 지난달 전국 평균 땅값은 전월보다 1.44% 하락했다.

이는 지난 2000년 4분기에 전국 평균 땅값 변동률이 -0.46%를 기록한 이후 첫 마이너스 변동률로, 땅값 변동률 조사가 월 단위로 변경된 지난 2005년 이후 하락세를 기록한 것은 이번이 처음이다.

이에 앞서 지난 10월에는 땅값 상승률이 0.04%로 이미 크게 낮아진 바 있다.

시·도별로는 경기침체의 영향으로 지난 9월까지 높은 상승률을 기록했던 서울과 경기가 각각 -2.72%, -1.33%의 변동률을 기록해 큰 폭으로 하락하는 등 전국적으로 뚜렷한 하락 추세를 보였다.

시·군·구별로는 전국 249개 시·군･구 가운데 부산 강서구, 경남 고성·거제·사천·남해, 전남 여수, 울산 동구 등 13개 지역을 제외한 236개 지역의 땅값이 하락했다.

특히 용산구(-3.47%), 강남구(-3.02%), 서초구(-3.00%), 동대문구(-2.92%), 중랑구(-2.79%) 등 서울지역의 땅값이 크게 하락하면서 전국의 땅값 하락을 주도했다.

용도지역별로는 모든 용도지역이 하락세를 기록한 가운데, 경기의 영향을 많이 받는 주거지역(-1.82%)과 상업지역(-1.64%)이 큰 폭으로 하락했다.

한편, 지난달 토지 거래량은 총 14만8800필지, 1억5663만1000㎡로 지난해 11월에 비해 필지 수로는 38.4%, 면적으로는 34.2% 감소했다. 전월에 비해서는 필지 수 기준 22.3%, 면적 기준 14.8%씩 감소했다.

용도지역별로는 상업지역의 거래량이 필지 수 기준으로 전년 동월에 비해 52.3% 감소했으며, 공업지역과 주거지역은 각각 44.8%, 43.9%씩 줄었다. 또 이용상황(지목)별로는 공장용지의 거래량이 필지 수 기준으로 전년 동월보다 48.4% 줄어 가장 큰 감소세를 보였다.



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