은평뉴타운1지구에서 유망한 곳은 어디일까.


1지구는 지하철 3호선 구파발역과 지축역 사이에 조성된다. 통일로를 따라 북한산 쪽으로 A공구, B공구, C공구가 길게 늘어진 모양이다. 1지구에는 당초 4583가구가 공급될 예정이었다. 아파트가 14개 단지 4514가구, 단독주택이 69가구다.


그러나 서울시가 공급가구수를 조정하면서 단독주택이 사라지고 아파트 가구수만 4583가구에서 4660가구로 늘었다. 가구수 조정 후 공구별 가구수는 입주자모집공고 시점에 확정될 것으로 보인다.


1지구 A공구 사업자는 롯데건설과 삼환기업(000360)이다. 당초 계획에 따르면 일반분양은 872가구, 임대는 721가구로 모두 1593가구가 입주하게 된다.


B공구 사업자는 현대산업(012630)개발과 태영건설로 총 1638가구가 들어선다. 7개 단지에 1185가구가 일반 분양되고, 나머지 453가구는 임대다.


C공구는 대우건설(047040)과 SK건설이 시공사로 일반분양 760가구와 임대 523가구 등 총 1283가구가 공급된다.


1지구에서는 지하철역에서 가장 가까운 A공구가 수요자들의 주목을 받고 있다. 지축역까지 걸어서 7분 거리에 있다.


반면 북한산쪽으로 더 들어가 있는 B·C공구의 경우 지하철역을 걸어서 이용하기엔 버겁다. B·C공구의 경우 차로 3~4분 정도 나와야 지하철역을 이용할 수 있을 것으로 보인다.


1지구에는 초·중·고교가 각각 1곳씩 들어선다. 이들 교육시설은 A~C공구 가운데 있어 어디서든 쉽게 이용할 수 있다. A·B공구 일부 가구에서는 1지구와 2지구 사이에 조성되는 진관공원을 내려다 볼 수 있다.


입지만 고려하면 1지구는 2·3지구보다 떨어진다. 2지구는 구파발역을 도보로 이용할 수 있다는 점, 3지구는 진관내동에 위치해 서울과 가깝다는 게 장점이다.


▲ 은평뉴타운 1지구


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