당첨 최고·최저점수 공개 `하나마나`

최고와 최저점수만 공개하는 현행 청약가점제 당첨점수 공개방식이 청약혼란만 부추긴다는 지적이 나오고 있다.

인근 단지의 최고·최저 당첨점수만으로는 당첨가능 점수를 가늠하기 어렵기 때문이다. 이에 따라 모든 주택형의 커트라인을 공개해야 한다는 목소리가 높다.

◇최고·최저 점수공개 '혼란' = 1일 금융결제원은 지난달 19일 마감한 '논현 힐스테이트'의 당첨자 청약가점이 전용면적별로 85㎡(25.7평) 이하는 최고 69점, 최저 44점이라고 밝혔다. 또 전용 85㎡ 초과는 최고 74점, 최저 14점이다.

이 경우 전용 85㎡ 이하에 47점을 제시한 청약자는 당첨권에 포함돼 당첨자로 판단할 수 있다. 그러나 이 청약자가 113㎡ (34A형)에 청약했다면 사정이 달라진다. 113㎡(34A형)의 당첨 커트라인은 최저 48점, 최고 64점이기 때문에 이 청약자는 탈락한다. 결국 대부분의 청약자는 자신이 신청한 주택의 당첨 점수를 알 수 없는 셈이다.

이 같은 공개방식으로는 당첨 점수를 예측할 수 없어 청약자들의 눈치작전만 치열해지거나 부정확한 정보에 이리저리 휩쓸리는 청약행태만 부추길 수 있다는 지적도 나오고 있다.

◇미달시 유명무실한 당첨커트라인 = 미달된 주택형의 경우 청약가점이 아무리 낮아도 당첨이 된다는 점도 맹점이다.

인천 논현 힐스테이트는 1순위 청약에서 한 개 주택형을 제외한 7개 주택형이 마감됐다. 남은 182.33㎡(55평)도 3순위에서 모집인원을 채웠다.

3순위에 마감된 182.33㎡(55평)은 최고 가점이 46점이었다. 그러나 3순위에서 마감된 탓에 가점이 1점인 청약자도 당첨이 된다. 사실상 당첨 커트라인이란 게 유명무실하다는 얘기다. 또 150㎡(45평)은 74점을 써낸 사람보다 무려 60점이나 낮은 14점을 써낸 사람도 당첨됐다.

한 대형 건설사 관계자는 "평형별로 30-40점이나 차이가 나는 상황에서 비슷한 단지가 나올 경우 청약자들이 합리적인 선택을 할 수 있을지 의문"이라고 말했다.

■ 인천논현힐스테이트 최저 최고점수

-113㎡ (34A) : 48점, 64점

-113㎡ (34B) : 44점, 69점

-147 ㎡ (44) : 11점, 64점

-150 ㎡ (45) : 14점, 74점

-164㎡ (49) : 9점, 57점

-182㎡ (55) : 3순위 마감 (최고 46점)

-218㎡ (66) : 54점, 54점

-269㎡ (78) : 43점, 43점

＜저작권자ⓒ이데일리 - 1등 경제정보 멀티미디어 http://www.edaily.co.kr＞

- 당사의 기사를 사전 동의 없이 링크, 전재하거나 배포하실 수 없습니다 -